Buone notizie per i coniugi separati che hanno intenzione di comprare casa usufruendo delle agevolazioni prima casa.
Al termine di un iter giudiziario, la Commissione Tributaria Regionale del Lazio, con la sentenza 5034/13/2016, ha dato ragione a un contribuente stabilendo che, al momento di acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale successivamente all’omologa dell’accordo di separazione, il coniuge separato può usufruire delle agevolazioni prima casa senza aspettare la stipula dell’atto notarile di trasferimento della propria quota di immobile all’altro ex coniuge.
Secondo il giudice tributario, l’accordo di separazione inserito nel verbale di udienza, redatto da un ausiliario del giudice, è assibilabile ad un atto pubblico e costituisce titolo per potere procedere con la trascrizione immobiliare.
Questo sulla base del fatto che la pattuizione con cui i coniugi, nel verbale di separazione, si riconoscono reciprocamente la proprietà esclusiva di determinati beni, compresi beni immobili, soddisfa il requisito della forma scritta e posticipa la necessità dell’atto notarile di trasferimento.
Attendiamo di vedere quale orientamento verrà adottato nel resto d’Italia.
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